Những lưu ý khi lựa chọn địa điểm kinh doanh phụ kiện

Sau khi đã có sản phẩm để bán thì việc thứ 2 bạn cần chuẩn bị là lựa chọn mặt hàng kinh doanh, mặt bằng ảnh hưởng rất lớn đến thành công của sản phẩm bạn bán, phụ kiện điện thoại cũng vậy. Lựa chọn mặt bằng để bán phụ kiện như thế nào là phù hợp, tiếp theo là ký hợp đồng như thế nào để kinh doanh ổn định và sinh lợi trong thời gian dài là điều bạn cần phải biết. moctreohangtrungbay.vn giới thiệu đế các bạn các bước lựa chọn mặt hàng kinh doanh phụ kiện.

Bước 1: Đầu tiên các bạn cần nghiên cứu thật kĩ khu vực lựa chọn để đặt mặt bằng kinh doanh.

Đây là bước quan trọng nhất ảnh hưởng đến việc thành công hay thất bại của cửa hàng các bạn. Bạn cần nghiên cứu thật kĩ địa điểm, khu vực có phải là điểm đẹp, và phù hợp hay không? Không nên vì giá rẻ mà cầm bút kí vào hợp đồng, bạn sẽ thấy những hậu quả khi lựa chọn một cách gấp gáp. Một địa điểm 10tr mà mặt bằng đẹp sẽ hơn 1 địa điểm 5tr nhưng lượng khách hàng thưa thớt.

Vì mặt hàng phụ kiện điện thoại là loại mặt hàng nhỏ, nên bạn cũng không cần lựa chọn mặt bằng quá lớn. Hơn nữa mặt bằng nhỏ sẽ giúp bạn tích kiệm được tối đa chi phí khi mới bắt đầu kinh doanh.

Bước 2: Lựa chọn địa điểm qua 3 yếu tố.

Đầu tiên nên để ý thứ nhất đến giới tính của khu vực bạn lựa chọn, tiếp theo là độ tuổi có phù hợp với mặt hàng mình sắp bán hay không. Với mặt hàng phụ kiện bạn nên lựa chọn các điểm gần trường phổ thông, đại học vì độ tuổi này có sở thích trang bị phụ kiện rất lớn.

Khu vực đó khách hàng đang sử dụng điện thoại gì, họ có đang sử dụng phụ kiện cho điện thoại của họ hay không. Với khu vực gần các trường đại học phổ thông thì bạn nên tổ chức một cuộc khảo sát nhỏ như họ sử dụng điện thoại loại gì, họ bỏ ra bao nhiêu tiền để mua một món phụ kiện.

Xem xét khu vực mình sắp mở đã có ai bán các mặt hàng giống mình chưa, nếu có rồi thì xem họ bán giá cả như thế nào, điểm mạnh của họ, điểm yếu của họ.

Đây là 3 yếu tố then chốt để bạn có thể lựa chọn địa điểm thuê mặt bằng một cách phù hợp nhất.

Bước 3: Sàng lọc mặt bằng nếu chưa có lựa chọn phù hợp.

Bạn có thể tham khảo các trang web bất động sản trên mạng, báo trí để có thể liệt kê các địa điểm tiêu biểu, và các tiêu trí phù hợp với số vốn mình bỏ ra để thuế như diện tích, vị trí, số lượng khách…

Bạn cũng nên bỏ thời gian thực tế đế đi xem xét và đàm phán với người ch thuế nhà.

Bước 4. Đàm phán với người cho thuê.

Hãy dành thời gian để trả giá cho mặt bằng vì nếu bạn đồng ý ngay với mức giá họ đặt ra thì rất có thể họ sẽ hủy hợp đồng và nâng giá cho thuê vì họ cho mình đang bị hớ.

Hãy sử dụng phương pháp 50 - 50 (hai bên cùng có lợi) vì nếu người cho thuê cảm giác họ bị thiệt thì khi hết hợp đồng cho thuê rất có thể họ sẽ hủy hợp đồng, trong khi đố mình đang có một lượng khách quen và nếu mất địa điểm thì lại phải đi tìm địa điểm mới, rất mất thời gian.

Bước 5; Ký hợp đồng.

Hãy đưa các điểm quan trọng vào trong hợp đồng như giá, diện tích, thời gian thuê, tiền đặt cọc...tình trạng lúc bàn giao mặt bằng.

Nên công chứng hợp đồng khi đã kí kết xong tại bất cứ phòng công chứng nhà nước nào. Vì khi đó sẽ kiểm tra được người cho thuê có phải là chủ sở hữu của mặt bằng đó hay không.

Như vậy để lựa chọn mặt bằng kinh doanh phụ kiện điện thoại bạn nên thực hiện theo các bước trên.  Tôi nghĩ nếu bạn thực hiện theo các bước này sẽ lựa chọn được mặt hàng ưng ý để phát triển kinh doanh trong thời gian tới